TMG offre une vaste gamme d’options et de produits hypothécaires, notamment les suivants:
- Un prêt hypothécaire remboursablepar anticipation vous permet de rembourser une partie ou la totalité de l’hypothèque en tout temps, et ce, sans pénalité. Les taux d’intérêt sont habituellement plus élevés que pour un autre type de prêt et sont liés au taux préférentiel de la banque.
- Un prêt hypothécaire à taux fixeest qualifié de sécuritaire puisque votre taux d’intérêt ne variera pas pendant la totalité du terme choisi, ce qui vous permet de connaître exactement le montant du capital et des intérêts que vous paierez pendant toute la durée du prêt. La durée des termes varie entre six mois et dix ans. Les prêts hypothécaires à taux fixe vous permettent de régler un certain montant sous la forme d’un remboursement anticipé, représentant de 10 % à 25 % du solde initial du prêt chaque année, selon le prêteur. Si vous désirez rembourser le solde complet de votre prêt hypothécaire, vous devrez payer une pénalité équivalant à trois mois d’intérêt simple ou à un différentiel de taux d’intérêt. L’avantage de ce prêt est que le taux d’intérêt est inférieur à celui d’un prêt hypothécaire remboursable par anticipation. Cette option est populaire auprès des gens qui n’ont pas l’intention de rembourser leur prêt à l’avance durant le terme choisi.
- Un prêt hypothécaire à taux variablepermet de profiter du faible taux préférentiel actuel. La plupart des produits à taux variable sont assortis d’un taux inférieur au taux préférentiel pour les termes s’échelonnant d’un à cinq ans. La durée des termes va de trois à six ans. Les paiements varient selon le produit ou le prêteur choisi. Dans certains cas, il est possible de payer un montant fixe pour une période maximale de cinq ans, mais le taux d’intérêt fluctuera selon le taux préférentiel bancaire. Dans d’autres cas, les paiements mensuels fluctuent au même rythme que les variations du taux préférentiel tout au long de la durée du terme.
- Une marge de créditvous permet d’utiliser la valeur nette de votre maison quand vous le désirez. Les taux sont liés au taux préférentiel et sont habituellement légèrement plus élevés que celui-ci. Le paiement du solde n’est exigé que sous forme d’intérêts, et représente un choix judicieux lorsque les flux de trésorerie sont importants. Les taux d’intérêt sont inférieurs à ceux d’une marge de crédit non garantie. Vous pouvez contracter une marge de crédit garantie et un prêt hypothécaire si la valeur nette de votre maison est suffisante.
- Un prêt hypothécaire de secondrang fait généralement référence à un prêt garanti (ou à un prêt hypothécaire) subordonné à un autre prêt contracté pour la même propriété.
- Un prêt hypothécaire privéest un prêt contracté non pas auprès d’une banque, mais auprès d’une autre personne ou d’une entreprise.
- Un prêt hypothécaire commercialest semblable à un prêt hypothécaire résidentiel, mais les biens donnés en garantie sont des immeubles ou d’autres biens immobiliers commerciaux plutôt qu’une propriété résidentielle. De plus, les prêts hypothécaires commerciaux sont généralement contractés par des entreprises plutôt que par des personnes.
Vous désirez en savoir plus? Visionnez nos vidéos Hypothèque 101 (en anglais seulement).
Vous vous sentez dépassé? Ne le soyez pas. Nous voulions simplement aborder les bases de notre approche aux solutions hypothécaires – rassurez-vous, nous nous occupons du reste.
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